論壇現場(chǎng)，經(jīng)濟學(xué)家、中國民營(yíng)經(jīng)濟研究會(huì )副會(huì )長(cháng)任澤平曾發(fā)表以“中國宏觀(guān)經(jīng)濟展望”為主題進(jìn)行主旨演講。
未來(lái)很多房企可能會(huì )消失
新發(fā)展理念引領(lǐng)新未來(lái)
了解過(guò)去，才能更好的把握當下，宏觀(guān)經(jīng)濟亦是如此。
改革開(kāi)放40多年來(lái)，中國GDP總量和人均GDP規模都實(shí)現了高速增長(cháng)。與之相應的是，中國的城鎮化率大幅提升。截至2022年，中國城鎮化率已經(jīng)超過(guò)65%，加上農村留守的家屬，中國的城鎮化率可能已經(jīng)達到75%。
“這也是為什么說(shuō)中國的房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)時(shí)代已經(jīng)接近尾聲，發(fā)達國家的城鎮化率是85%，未來(lái)的十個(gè)百分點(diǎn)，很可能需要三十年才能完成；另一點(diǎn)是，未來(lái)中國70%城市的房子可能出現基本飽和或是過(guò)剩?！比螡善奖硎?。
他認為，未來(lái)房地產(chǎn)真正有需求的是人口流入多的都市圈、區域中心城市，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)，會(huì )面臨三到五年的大洗牌，這意味著(zhù)未來(lái)80%-90%的房企可能會(huì )消失。
房地產(chǎn)行業(yè)大轉折的背后，也顯示出當下中國正面臨著(zhù)挑戰。
“過(guò)去我們得益于市場(chǎng)化、國際化、工業(yè)化以及人口紅利、改革紅利和全球化紅利，取得了偉大成就。但現在人口紅利變成人口老齡化的挑戰，全球化紅利面臨逆全球化的挑戰，改革也進(jìn)入深水區，這是時(shí)代提出的新命題?！比螡善秸f(shuō)道。
任澤平指出，黨的二十大報告回應了時(shí)代命題，傳遞新發(fā)展理念。關(guān)于經(jīng)濟思想部分，可以概括為一個(gè)中心任務(wù)，八大重要支撐。
一個(gè)中心任務(wù)是以中國式現代化全面推進(jìn)中華民族偉大復興。八大重要支撐包括：加快構建新發(fā)展格局，著(zhù)力推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展；構建高水平社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制，堅持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”；堅持科技是第一生產(chǎn)力、人才是第一資源、創(chuàng )新是第一動(dòng)力；推進(jìn)共同富裕，完善分配制度、促進(jìn)機會(huì )公平、規范財富積累機制；建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；建立生育支持政策體系，實(shí)施積極應對人口老齡化國家戰略；推動(dòng)綠色發(fā)展，促進(jìn)人與自然和諧共生，加快規劃建設新型能源體系；以新安全格局保障新發(fā)展格局。
今年是復蘇之年，對中國經(jīng)濟要有信心
建議出臺實(shí)質(zhì)性措施大力提振民營(yíng)經(jīng)濟信心
一年之計在于春。2023年中國宏觀(guān)經(jīng)濟如何把握？該往何處發(fā)力？
任澤平認為，中央經(jīng)濟工作會(huì )議對于理解2023年年宏觀(guān)經(jīng)濟政策至關(guān)重要。在他看來(lái)，中央經(jīng)濟工作會(huì )議的一個(gè)關(guān)鍵詞就是“拼經(jīng)濟”，將發(fā)展經(jīng)濟作為最重要的任務(wù)。他認為2023年是中國經(jīng)濟的復蘇之年，要對中國經(jīng)濟有信心。
當然也存在挑戰。比如疫情會(huì )不會(huì )反復、全球經(jīng)濟步入新一輪衰退周期將明顯拖累國內出口、民營(yíng)經(jīng)濟信心有待提振、房地產(chǎn)如何實(shí)現軟著(zhù)陸、就業(yè)問(wèn)題如何解決、地方財政問(wèn)題怎樣化解等。
針對上述挑戰，任澤平強調，面對挑戰不能掉以輕心，但關(guān)鍵還在于發(fā)展經(jīng)濟，重點(diǎn)一定是擴大內需。
他建議，出臺一攬子大規模擴大內需的經(jīng)濟復蘇計劃，包括：上調赤字率、降準降息、發(fā)放消費券、發(fā)力新基建新能源等；出臺實(shí)質(zhì)性措施大力提振民營(yíng)經(jīng)濟信心，對民營(yíng)經(jīng)濟實(shí)施“法無(wú)禁止即可為”的產(chǎn)權保護和法治；盡快取消全國范圍內的限購限貸等收緊政策；對內釋放以經(jīng)濟建設為中心、對外釋放加大市場(chǎng)化開(kāi)放的重大信號。
相信經(jīng)過(guò)一系列實(shí)質(zhì)有力措施，有望提振信心，經(jīng)濟走向復蘇軌道。
人口問(wèn)題需要下決心解決，要有實(shí)際性舉措
新基建新能源帶來(lái)新機遇
宏觀(guān)看趨勢。面對百年未有之大變局，中國面臨哪些趨勢與機遇？
任澤平認為，當下外部最大的變化就是面臨從全球化到逆全球化或碎片化的挑戰，中美貿易摩擦將是一個(gè)長(cháng)期性問(wèn)題，現在只是剛剛開(kāi)始，對于中國而言，發(fā)展仍是解決所有問(wèn)題的根本。對此，要保持清醒冷靜和戰略定力，同時(shí)也要認識到差距的存在，最好的應對依然是改革開(kāi)放。
人口問(wèn)題關(guān)乎國家未來(lái)。尤其是2022年人口數據披露后，引發(fā)廣泛熱議。
任澤平表示，當下中國人口老齡化和少子化加速到來(lái)。中國人口老齡化速度和規模前所未有，出生率持續大幅下降，2021年總和生育率降至1.15，比歐美發(fā)達國家低50%以上。
“中國人口不是總量問(wèn)題，而是結構問(wèn)題，需要下決心解決，要有實(shí)際性舉措，人口問(wèn)題關(guān)系到國家復興、民族復興?！比螡善秸J為，目前人口問(wèn)題的解決還有時(shí)間窗口，如果能夠推出一些實(shí)質(zhì)性舉措，按照國際經(jīng)驗，比如法國就成功把生育率從1.5拉到1.8，是有辦法的。
另一個(gè)新趨勢是建設新基建。任澤平表示，對沖疫情和經(jīng)濟下行，最簡(jiǎn)單有效的辦法是“新基建”，短期有助于穩增長(cháng)、穩就業(yè)，長(cháng)期有助于培育新經(jīng)濟、新產(chǎn)業(yè)。中國的一個(gè)優(yōu)勢是集中力量辦大事，就是要打造平臺，建設基礎設施。
當下，世界正在迎來(lái)一輪新能源革命。任澤平認為，一定要重視新能源，一方面是基于能源安全和大國競爭的考慮，另一方面，新能源領(lǐng)域蘊含全球科技的新機遇。
“未來(lái)最有可能替代房地產(chǎn)成為中國第一大支柱產(chǎn)業(yè)的，一定是新能源，而且新能源行業(yè)正在快速增長(cháng)，改變產(chǎn)業(yè)結構，改變金融模式，改變區域格局?！比螡善奖硎?。
房地產(chǎn)是任澤平一直以來(lái)關(guān)注的重點(diǎn)領(lǐng)域。對于未來(lái)房地產(chǎn)領(lǐng)域的演變，任澤平認為，中國的房地產(chǎn)是一二線(xiàn)高房?jì)r(jià)，三四線(xiàn)高庫存，原因在于人地錯配。未來(lái)房地產(chǎn)是城市群戰略、人地掛鉤、金融穩定，還有房地產(chǎn)稅替代土地財政是大勢所趨。
